четверг, 13 июня 2019 г.

Выселение, выписка в Петрозаводске из квартиры.


О выселении из квартиры в Петрозаводске.Жилищный адвокат в Петрозаводске.

Ко мне, как юристу, довольно часто обращаются за консультацией граждане по тем или иным жилищным вопросам. Вопросы о возможности выселения из квартиры в Петрозаводске весьма актуальны. Обобщая нашу судебную практику, разберем несколько случаев выселения из квартиры, наиболее частые. Итак, чаще всего мы имеем место со случаями, когда инициатором выселения граждан из квартиры становятся наниматель, члены его семьи или собственник квартиры. Значительно реже нам приходилось иметь дело с тем, когда истцом и инициатором выселения выступали муниципальные власти граждан. В моей личной практике в Петрозаводске такие случаи единичны, в отличие от первого варианта.
Итак, два самых частых случая выселения из квартиры гражданами - граждан.
жилищный адвокат петрозаводск 1.) Ситуация № 1 : Выселение из квартиры в Петрозаводске собственником бывшего члена семьи.
Собственник может выселить из квартиры проживающих в ней граждан. Выселение из квартиры бывшего члена семьи возможно исключительно по решению суда или в случае его личного согласия. Давайте рассмотрим - кто же это, бывшие члены семьи? Таковым является прежде всего бывший супруг или супруга, на основании свидетельства о расторжении брака. Выписать несовершеннолетнего ребенка, как бывшего члена семьи собственника нельзя, т.к. дети "бывшими" не становятся хотя бы и при разводе родителей.
Выселение из квартиры бывшего члена семьи возможно, но сначала надо разобраться, каким образом Вы стали собственником квартиры?
1. Если Вы стали собственником спорной квартиры в Петрозаводске путем наследования, в результате договора дарения; при покупке данной квартиры до брака, - то в таких случаях, после прекращения брачных отношений с Вами, как с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если другое не определено соглашением между бывшими супругами (ч. 4, ст. 31 ЖК РФ) - выселить бывшего члена семьи можно.
Однако, при этом, суд вправе, учитывая имущественное положение бывшего члена семьи и иные обстоятельства, не дающие ему возможность обеспечить себя другим жилым помещением, сохранить на некоторое время право пользованием помещением за бывшим членом семьи на конкретный срок. Как правило, этот срок равен 1 году, но бывают исключения. Также суд вправе обязать собственника обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и иных членов его семьи, в пользу которых собственник имеет алиментные обязательства.
2. Если Вы стали собственником спорной квартиры путем приватизации жилплощади в Петрозаводске на свое имя, но у супруга на время приватизации были с Вами одинаковые права, либо если квартира приобретена Вами во время брака - то тут выписать бывшего члена семьи нельзя (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), ст. 19 ФЗ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г., в соответствии с которой "действие положений части 4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации указанные лица имели равные права пользования этим помещением". При этом, есть такое Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 о различных жилищных вопросах в практике судов РФ, и оно указывает также и то, что граждане, которые не участвовали в приватизации, исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)".

Выселение, выписка в Петрозаводске из квартиры.
 Как выселить из квартиры,
могут ли выселить из квартиры,
как выселить человека из квартиры,
можно ли выселить из квартиры - ЭТО НАИБОЛЕЕ ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ, ЗАДАВАЕМЫЕ ЮРИСТУ ( АДВОКАТУ) ПЕТРОЗАВОДСКА ПО ВЫСЕЛЕНИЮ ИЗ КВАРТИРЫ.
Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение. Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц. Выписать в Петрозаводске из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда). В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает.
жилищный адвокат петрозаводск, Выписать в Петрозаводске

 Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета. Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

 Выписать в Петрозаводске  бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Чтобы выписать в Петрозаводске из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания. Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире. Также собственник может выписать в Петрозаводске жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения. условия регистрации в квартире собственника
Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально. Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения. Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника. Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан. Порядок выписки проживающего по взаимному согласию выписать в Петрозаводске жильца из приватизированного жилья несложно. Сложности могут возникнуть разве что с муниципальной квартирой. Присутствовать при данной процедуре собственник не обязан, то есть человек самостоятельно проходит процесс снятия с учета. Документ о праве собственности не предоставляется. Заявление рассматривается в течение трех рабочих дней. Если жилец по каким-либо причинам не может присутствовать при процедуре снятия с учета, он вправе сделать это по доверенности. Доверенность составляется и заверяется нотариально.
 Для добровольной выписки из квартиры необходимо иметь: Что понадобиться для выписки из жилища.
Российский паспорт гражданина, который снимается с учета. Для мужчин к паспорту прикладывается военный билет. В случае его отсутствия – справка о снятии с воинского учета. Если выписка происходит не из квартиры, а из дома, необходимо предъявлять домовую книгу. В ней, так же как и в паспорте, делается отметка об убытии. Если снятие с учета осуществляется доверенным лицом, в тексте самой доверенности должен быть пункт, дающий право на совершение указанных действий. Нотариусом заверяется не только доверенность, но и заявление формы 6 с просьбой о снятии с учета. Все документы должны подаваться в паспортный стол вместе. При отсутствии какого-либо из документов можно получить отказ в снятии с учета. Порядок снятия с учета Выписка человека на добровольной основе проводится следующим образом: Процедура снятия с регистрационного учета. Жилец, согласившийся на выписку из квартиры, должен посетить паспортный стол, который обслуживает территорию проживания. Заполняется заявление (форма 6), в котором указывается адрес будущего места проживания, и вместе с паспортом принимается уполномоченными сотрудниками. Подлежит уплате государственная пошлина. В назначенное время надо снова прийти в районный паспортный стол (ФМС) и получить паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия.
САМЫЕ ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ К ЮРИСТАМ ПО ЖИЛИЩНЫМ СПОРАМ.
 выселить из квартиры,
могут ли выселить из квартиры,
как выселить человека из квартиры,
можно ли выселить из квартиры,
выселить ребенка из квартиры,
выселить из муниципальной квартиры  

среда, 5 июня 2019 г.

Завершен суд по выселению из квартиры в Петрозаводске гражданского мужа собственницей квартиры.

ВЫСЕЛЕНИЕ СОБСТВЕННИКОМ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ.

Завершен суд по выселению из квартиры в Петрозаводске гражданского мужа собственницей квартиры. Будучи собственником, она вселила его и прописала в квартире.
Теперь же семейные отношения прекратились и вообще стало невозможным совместное проживание.
Мы подали в суд и суд удовлетворил иск.
Было принято решение : признать утратившим право пользования жильем, выселить из квартиры.
выселение из помещения    
выселение из жилого    
выселение из жилого помещения    
иск о выселении    
выселение решение    
заявление о выселении    
суть выселения    
образцы выселений    
выселение собственника    
судебное выселение    
исковое о выселении    


А ЧТО ГОВОРИТЬ НАМ ЗАКОН?

Жилищный кодекс РФ. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении ЖК РФ :
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
 
ЮРИСТ ПЕТРОЗАВОДСКА. 63-94-71.

суббота, 1 июня 2019 г.

Очевидно, что в значительной степени на клиентов ПРОБИЗНЕСБАНКА негативно влияет требование отдать все и сразу.

кредитный адвокат Петрозаводск,
кредитный юрист Петрозаводск,
Пробизнесбанк Петрозаводск кредит
КРЫСА, ПРИГОТОВИВШАЯСЯ К БРОСКУ или МИНИМИЗИРУЕМ УЩЕРБЫ

В ЧЕМ ГЛАВНАЯ ПРОБЛЕМА КЛИЕНТОВ ПОЧИВШЕГО В БОЗЕ ""ПРОБИЗНЕСБАНКА"? - эта проблема в том, что основная часть вкладчиков после августа 2015 года потеряла возможность платить по кредиту, т.к. ста недоступны счета банка, отделения в городах закрылись и появилась неизвестность, никто и ничего толком пояснить не мог.
Люди были готовы платить по кредиту, но такая возможность пропала.
И вот, спустя три года, происходит следующее : ПРОБИЗНЕСБАНК неожиданно появляется из туманного небытия и начинает требовать с клиентов сразу всю сумму целиком + НЕРЕАЛЬНЫЕ, АПОКАЛИПТИЧЕСКИ - АБСУРДНЫЕ ( 8 МИЛЛИОНОВ, КАК ВАМ? https://vk.com/advokatpetrozavodsk?w=wall164962812_90..) штрафные проценты. Это очень напомнило мне некую картину, как-будто крыса выпрыгивает и укрытия, и начинает кусать за ногу. В роли условной ноги выступает бюджет заемщика, часто скромный.

Несправедливость во многом усугубляется еще и тем, что по многим кредитам заемщик уже мог давно все заплатить и был готов это делать, но не смог, и вот теперь на ту сумму, что у него ПРОТИВ ЕГО ВОЛИ БЫЛА НЕ ОТДАНА, - прилетают неслабые проценты, и требуют платить все и сразу. В итоге. то, что планировалось отдавать спокойно и частями, требуют неожиданно, сразу, да еще и больше раза в 2-3.

В ЧЕМ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ НАША ПОМОЩЬ В ПЛАНЕ ТОГО, ЧТОБЫ УМЕНЬШИТЬ НЕГАТИВНЫЕ ПРОЯВЛЕНИЯ ДАННОЙ СИТУАЦИИ.

Очевидно, что в значительной степени на клиентов ПРОБИЗНЕСБАНКА негативно влияет требование отдать все и сразу. В этой ситуации я могу предложить следующее : растягивание этого процесса в каком-то временном промежутке, уменьшение исковых сумм, далее работа на исполнительном производстве, дабы привести долг к каким-то системным выплатам в адрес приставов -исполнителей.
Тем самым мы даем человеку время перевести дыхание, успокоиться, собраться с силами, может чего-то подкопить, вывести активы из-под удара, сделать невозможным арест и продажу имущества, ну и так далее.
В общем, МЫ МОЖЕМ ПРЕДЛОЖИТЬ НЕКИЙ СИСТЕМНЫЙ ПОДХОД, В МИНИМИЗАЦИИ НЕГАТИВНОГО ЭФФЕКТА ОТ ""КРЫСЫ, ВЫСКОЧИВШЕЙ ИЗ ЗАСАДЫ И УКУСИВШЕЙ ГРАЖДАНИНА"

Мне не кажется нужным мучительно изыскивать средства, для оплаты ПРОБИЗНЕСБАНКУ, при этом еще и раскланиваясь, извиняясь и отпуская реверансы.
Скажу даже больше : у меня были случаи, когда заемщик пытался разом найти всю сумму, залезть в долги и все же оплатить "ненаглядному банку" всю сумму долга. Я- против категорически. Считаю это нерациональным, излишне ресурсо-затратным, да и вообще - слишком жирным для банка подарком.
Моя позиция такова : разумнее выйти на некое постепенное гашение задолженности, в рамках исполнительного производства, постепенно, без перенапрягов и залезаний в какие-то другие кредиты.
Вот есть у вас зарплата, путь там 20 000 р, вот пусть банк и получает с нее 10 000 р в месяц.
Это если вообще вы решили банку платить. Есть граждане,которые выбирают процедуру БАНКРОТСТВА ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА, что может списать их долги перед кредиторами.

ВЫВОД ТАКОВ : если на вас подал в суд ПРОБИЗНЕСБАНК, следует до минимума пытаться снизить в суде саму сумму иска, далее обжаловать решение в вышестоящую инстанцию, далее пытаться получить рассрочку/ отсрочку исполнения решения суда, далее пытаться, уже на стадии исполнительного производства - минимизировать выплаты в адрес приставов -исполнителей.

ВОТ ПРИ ТАКОМ СИСТЕМНОЙ ПОДХОДЕ - вред от "крысы, выскочившей из засады и укусившей заемщика" - будет по возможности меньше.

ВСЕМ ВСЕГО ДОБРОГО, ЮРИСТ ПО КРЕДИТНЫМ СПОРАМ, САМСОНОВ МАРАТ СЕРГЕЕВИЧ, Т. 63-94-71.
________________________________
#пробизнесбанк, #пробизнесбанксуд, #пробизнесбанкдело, #банкрот #суд #иск #возражение #отзыв, #пробизнесбанкпетрозаводск, #пробизнесбанккредит, #пробизнсбанксамсонов, #самсоновмаратюрист,