четверг, 31 марта 2016 г.

МОЖЕТ ЛИ БАНК ПЕРЕДАТЬ ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ КОЛЛЕКТОРАМ, ЕСЛИ ЭТОГО ПУНКТА НЕТ В ДОГОВОРЕ КРЕДИТА?

Юрист Петрозаводска

ВОПРОС ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ : МОЖЕТ ЛИ БАНК ПЕРЕДАТЬ ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ КОЛЛЕКТОРАМ, ЕСЛИ ЭТОГО ПУНКТА НЕТ В ДОГОВОРЕ КРЕДИТА?

ОТВЕТ ЮРИСТА : НЕТ, НЕ МОЖЕТ, ЭТО БУДЕТ НЕЗАКОННО.

По этому вопросу есть следующие позиции :

1.)

В
2012 году по вопросу уступки банками прав кредитора по кредитному
договору коллекторским агентствам высказался и Верховный Суд РФ. Позиция
Верховного Суда РФ не совпала с позицией ВАС РФ. В п. 51 Постановления
Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами
гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", указано, что
разрешая дела по спорам об уступке требований, вытекающих из кредитных
договоров с потребителями (физическими лицами), суд должен иметь в виду,
что Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка,
иной кредитной организации передавать право требования по кредитному
договору с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на
право осуществления банковской деятельности, если иное не установлено
законом или договором, содержащим данное условие, которое было
согласовано сторонами при его заключении.

Таким образом, если в
кредитном договоре согласовано условие о возможности банка уступить
право коллекторскому агентству, то соглашение об уступке права будет
соответствовать закону.

2.)

Роспотребнадзор и в письме
от 02.11.2011 N 01/13941-1-32 "Об отдельных аспектах правоприменительной
практики по привлечению банков к административной ответственности за
нарушение законодательства о защите прав потребителей (в связи с
информационным письмом Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 146)"
достаточно мотивированно указал, что передача банком права требования
долга с заемщика (тем более при наличии спора о наличии долга между
первоначальным кредитором и заемщиком) различным небанковским
организациям, а в первую очередь в качестве таковых сегодня выступают
так называемые коллекторские агентства, не основана на ныне действующих
нормах права.
В письме довольно убедительно звучат доводы о том, что личность кредитора как раз таки очень важна для заемщика-потребителя.

Судебная
практика судов общей юрисдикции в настоящее время (в целом)
складывается в соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ.

3.) Судебная практика

Например,
суд первой инстанции, руководствуясь ст. 388 ГК РФ, а также
разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ
от 28.06.2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам
о защите прав потребителей", пришел к выводу об отказе в удовлетворении
заявленных требований, поскольку ООО Управляющая компания ... не имеет
лицензию на осуществление банковской деятельности, кредитным договором
не предусмотрено право кредитной организации передавать право требования
по кредитному договору с потребителем лицам, не имеющим лицензии на
право осуществления банковской деятельности, а передача права требования
по обязательствам, вытекающим из кредитных договоров, заключенных с
физическими лицами организации, не имеющей лицензии на осуществление
банковской деятельности не отвечает требованиям законодательства.
Данный вывод суда первой инстанции судебная коллегия находит законным и обоснованным.
Сделка,
в результате которой стороной кредитного договора на стороне кредитора
становится лицо, не имеющее лицензии на право осуществления банковской
деятельности, не соответствует требованиям Закона.
Кроме того,
вступление гражданина в заемные отношения с организацией, имеющей
лицензию на осуществление банковской деятельности, означает, что
личность кредитора имеет для должника существенное значение.
Следовательно,
уступка Банком своих прав требования третьему лицу, не равноценному
Банку (иной кредитной организации) по объему прав и обязанностей в
рамках лицензируемого вида деятельности, в соответствии с п. 2 ст. 388
ГК РФ, допускается только с согласия должника. (извлечение из
определения Санкт-Петербургского городского суда от 25.02.2013 N
33-2819/13)

К аналогичным выводам о возможности уступки права
требования банком пришел суд другого региона, указав, что кредитный
договор, заключенный АКБ "РОСБАНК" (ОАО) и М., не содержит оговорки о
праве кредитора уступить право требования по договору лицам, не имеющим
лицензии на право осуществления банковской деятельности.
В п. 5.4.2
Условий предоставления нецелевых кредитов на неотложные нужды (л.д. 8 -
10) стороны согласовали лишь право банка передать полностью или частично
свои права требования по кредитному договору третьему лицу с
последующим уведомлением клиента об этом факте, в связи с чем доводы
заявителя о предоставлении банку права уступить право требования по
договору третьим лицам, не имеющим лицензии на право осуществления
банковской деятельности, не соответствуют буквальному толкованию
указанного условия кредитного договора по правилам ст. 431 Гражданского
кодекса Российской Федерации.
Вступление гражданина в договорные
правоотношения с организацией, имеющей лицензию на осуществление
банковской деятельности, означает, что личность кредитора имеет для
должника существенное значение (ст. 388 Гражданского кодекса Российской
Федерации).
Между тем доказательств наличия у ООО "Управляющая
компания Траст" лицензии на право осуществления банковской деятельности в
материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах судебная
коллегия приходит к выводу о том, что договор уступки права требования
является ничтожной сделкой, противоречащей положениям Закона Российской
Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", а
соответственно, отсутствуют и законные основания для осуществления
процессуального правопреемства на стороне взыскателя в исполнительном
производстве о взыскании с М. задолженности по кредитному договору.
(Апелляционное определение Томского областного суда от 12.02.2013 по
делу N 33-535/2013)

По другому делу, суд также признал уступку
права требования по кредитному договору недействительной ввиду
отсутствия согласования между банком и заемщиком условия договора, в
соответствии с которым банк имеет права уступать право требования третим
лицам.
Истица просила суд признать уступку права требования по кредитному договору банка к коллекторскому агентству недействительной.
В данной части требования удовлетворены по следующим основаниям.
Учитывая
изложенные представителем коллекторского агентства обстоятельства об
отсутствии у последнего лицензии на право осуществления банковской
деятельности, а так же разъяснения, содержащиеся в пункте 51
Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 "О рассмотрении судами
гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", где указано, что
Законом о защите прав потребителей не предусмотрено право банка, иной
кредитной организации передавать право требования по кредитному договору
с потребителем (физическим лицом) лицам, не имеющим лицензии на право
осуществления банковской деятельности, если иное не установлено законом
или договором, содержащим данное условие, которое было согласовано
сторонами при его заключении, то требования заемщика (истца) в части
признания уступки права требования по кредитному договору
недействительной, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению
(Апелляционное определение Ленинского

МОЖЕТ ЛИ БАНК ПЕРЕДАТЬ ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ КОЛЛЕКТОРАМ, ЕСЛИ ЭТОГО ПУНКТА НЕТ В ДОГОВОРЕ КРЕДИТА? - Адвокаты и юристы Петрозаводска

МОЖЕТ ЛИ БАНК ПЕРЕДАТЬ ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ КОЛЛЕКТОРАМ, ЕСЛИ ЭТОГО ПУНКТА НЕТ В ДОГОВОРЕ КРЕДИТА? - Адвокаты и юристы Петрозаводска

Адвокаты, юристы Петрозаводска. ОСАГО, ДТП, страховые.: Установление отцовства в Петрозаводске

Адвокаты, юристы Петрозаводска. ОСАГО, ДТП, страховые.: Установление отцовства в Петрозаводске



 Чтобы установить отцовство в Петрозаводске и Карелии, можно
обратиться в ЗАГС, либо подать заявление в суд. В ЗАГС обращаются
супруги, когда у них нет спора об отцовстве, путем совместного заявления
о внесении записи об отце в книгу записей рождения и свидетельство о
рождении.





Если ребенок родился от родителей, состоящих в браке, а также в течение
трехсот дней с момента расторжения брака, или с момента смерти супруга
матери ребенка, отцом ребенка признается супруг матери. отцовство супруга матери ребенка удостоверяется записью об их браке.




отцовство лица, не состоящего в браке с матерью ребенка,
устанавливается путем подачи в орган записи актов гражданского состояния
совместного заявления отцом и матерью ребенка.




Адвокат Петрозаводска по семейным спорам
часто сталкивается с ситуацией, когда родители в браке не состоят.



В случае рождения ребенка у родителей, не состоящих в браке между собой,
и при отсутствии совместного заявления родителей или заявления отца
ребенка, отцовство устанавливается в судебном порядке по
заявлению одного из родителей. При этом суд принимает во внимание любые
доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от
конкретного лица.

среда, 30 марта 2016 г.

Лишение родительских прав, образец искового в суд.Петрозаводск,

Лишение родительских прав, образец искового в суд.Петрозаводск, Карелия. - Адвокаты и юристы Петрозаводска



 ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о лишении ответчика родительских прав

Я
состояла в зарегистрированном браке с ответчиком с ___ по _____ От
брака имеем сына _______ дата -г.р. Считаю, что ответчика следует лишить
родительских прав по следующим причинам :

1.) Ответчик злостно
уклоняется от уплаты алиментов : Петрозаводским городским судом РК
вынесен судебный приказ № ____ от _______ г., о взыскании с _______ в
пользу ________ алименты на содержание сына - алименты _______ начиная
___________по день совершеннолетия ребенка.
С _____________ответчик
уклоняется от уплаты алиментов, фактически, не платит алименты уже более
______ лет, задолженность по алиментам составляет _______________
рублей, согласно постановлению о расчете алиментов. Ответчик объявлен в
розыск. В Отделе судебных приставов № 3 по г.Петрозаводску на исполнении
находится исполнительное производство № _____________, возбужденное
______20____ г. на основании судебного приказа № __________ г., с
момента возбуждения данного исполнительного производства и по настоящее
время, ответчик алименты не платил, в связи с чем неоднократно, а
именно________ г., предупреждался под роспись об уголовной
ответственности по ч.1 ст. 157 УК РФ. К судебному приставу-исполнителю
на приемы по повесткам и по вызовам никогда не приходил, в связи с чем
предупреждения вручались по месту его проживания.

Считаю, что
имеет место злостное уклонение от уплаты алиментов, ответчик алименты не
платит уже два года, к судебному приставу-исполнителю не является,
скрывается, неоднократно предупреждался об уголовной ответственности по
ст. 157 УК РФ, задолженность по алиментам

Лишение родительских прав в Петрозаводске

Адвокаты, юристы Петрозаводска. ОСАГО, ДТП, страховые.: Лишение родительских прав в Петрозаводске

 Статья 70 Семейного кодекса РФ предусматривает следующий порядок лишения родительских прав.







1. Лишение родительских прав производится в судебном порядке.


Дела о лишении родительских прав рассматриваются по заявлению одного из
родителей или лиц, их заменяющих, заявлению прокурора, а также по
заявлениям органов или организаций, на которые возложены обязанности по
охране прав несовершеннолетних детей (органов опеки и попечительства,
комиссий по делам несовершеннолетних, организаций для детей-сирот и
детей, оставшихся без попечения родителей, и других).




2. Дела о лишении родительских прав рассматриваются с участием прокурора и органа опеки и попечительства.


3. При рассмотрении дела о лишении родительских прав суд решает вопрос о
взыскании алиментов на ребенка с родителей (одного из них), лишенных
родительских прав.


4. Если суд при рассмотрении дела о лишении родительских прав обнаружит в
действиях родителей (одного из них) признаки уголовно наказуемого
деяния, он обязан уведомить об этом прокурора.


5. Суд обязан в течение трех дней со дня вступления в законную силу
решения суда о лишении родительских прав направить выписку из этого
решения суда в орган записи актов гражданского состояния по месту
государственной регистрации рождения ребенка.

вторник, 29 марта 2016 г.

Юрист Петрозаводска

Юрист Петрозаводска



 АДВОКАТ, ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ ПО СЕМЕЙНЫМ СПОРАМ ПЕТРОЗАВОДСКА

Адвокат
по семейным спорам Петрозаводска. Чем же он занимается и когда к нему
стоит обращаться? Ну, как следует из названия, это семейные споры в
судах Петрозаводска и всей Карелии. Кроме судов, юрист по семейным
конфликтам помогает разрешать семейные вопросы и на досудебной стадии,
путем мирового соглашения, подписания разного рода соглашений ,например
по алиментам, по поводу воспитания ребенка, по поводу раздела имущества и
так далее - далеко не всегда это именно судебное решение вопроса. Но,
так или иначе, семейный юрист Петрозаводска должен тщательно вникать в
суть семейного конфликта, находит нужный закон, подлежащий применению,
тщательно взвешивать все аргументы за и против той или иной правовой
позиции по конкретному семейному вопросу, находить нужные аргументы в
разговоре, приводить исчерпывающие доводы в пользу того или иного
обоснования позиции как лучше поступить супругам в семейном споре в
Петрозаводске.
АДВОКАТ, ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ ПО СЕМЕЙНЫМ СПОРАМ
ПЕТРОЗАВОДСКА помогает как на стадии суда, так и на стадии досудебного
решения многих вопросов.
АДВОКАТ, ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ ПО СЕМЕЙНЫМ СПОРАМ ПЕТРОЗАВОДСКА. т. 63-94-71.

Адвокаты, юристы Петрозаводска. ОСАГО, ДТП, страховые.: Услуги юриста по Гражданским спорам в Петрозаводске | Адвокаты Карелии, юристы, ДТП, ОСАГО.

Адвокаты, юристы Петрозаводска. ОСАГО, ДТП, страховые.: Услуги юриста по Гражданским спорам в Петрозаводске | Адвокаты Карелии, юристы, ДТП, ОСАГО.

Услуги юриста по Гражданским спорам в Петрозаводске | Адвокаты Карелии, юристы, ДТП, ОСАГО.

Услуги юриста по Гражданским спорам в Петрозаводске | Адвокаты Карелии, юристы, ДТП, ОСАГО.





Услуги юриста по Гражданским спорам в Петрозаводске





-Возмещение через суд вреда от ДТП,




- УСЛУГИ АВТОЮРИСТА ПЕТРОЗАВОДСКА ПО СПОРАМ О ДТП, СТРАХОВЫМ СПОРАМ :



- Консультирование по ДТП водителей и пешеходов (развитие дорожно-транспортной ситуации, вина в ДТП, оценка размера ущерба);

- Анализ всех документов, имеющихся по данному происшествию
(протоколы ГИБДД с места аварии,справка по ДТП, осмотр места ДТП, схема
места ДТП, протокол о задержании транспортного средства, протокол о
направлении водителя на медосвидетельствование и пр.);


- Подготовка и подача жалобы, заявления, ходатайства по делу;

- Обжалование неправомерных (необоснованных) постановлений ГИБДД, решений суда;

- Представительство в суде в ходе рассмотрения дела по ДТП на стороне
истца (взыскание ущерба со страховой и виновника ДТП), на стороне
ответчика - спор с виной в ДТП, с размером ущерба в ДТП (переоценка
ущерба в суде), в вопросе относимости повреждений автомобиля к данному
ДТП (трассологическая экспертиза), прочее ,


- Оценка ущерба (помощь в проведении автоэкспертизы, оценки ущерба у
оценщиков Петрозаводска) повреждений автомобиля или телесных
повреждений, полученных водителем в результате ДТП;

- Участие автоюриста/ адвоката в гражданском судопроизводстве по факту ДТП;

- Представительство в страховых компаниях, переговоры о возмещении страховщиками ущерба согласно ОСАГО и КАСКО

- Взыскание со страховой по ОСАГО, КАСКО доплаты суммы ущерба, при занижении размера страховой выплаты,

-Взыскание с виновника ДТП разницы между полным размером ущерба и страховой выплатой,

- Взыскание со страховой по КАСКО доплаты суммы ущерба, при занижении размера страховой выплаты,







-Взыскание через суд сумм долга по договору займа (расписке),


-Страховые споры (они, собственно, также часто связаны с ДТП),


-Имущественые споры по жилью, земле (как правило, категории дел между
собой пересекаются, дело может регулироваться нормами гражданского и
жилищного права),


-Взыскание через суд ущерба имуществу при залитии квартиры,




-Защита авторских и смежных прав


- Наследственные споры (как категория гражданских),

- Установление фактов, имеющих юридическое значение,

- Признание права собственности,

- Защита права через суд,




-ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЯ В судах ( И ВНЕСУДЕБНО) В ПЕТРОЗАВОДСКЕ :




-помощь при замене товара на другой товар такой же марки или другой марки;

- помощь при требовании о соразмерном уменьшении покупной цены;

-помощь при требовании о безвозмездном устранении недостатков товара;

-помощь при отказе от исполнения договора купли-продажи и требовании о возврате уплаченной за товар суммы;

-помощь по взысканию убытков за продажу товара ненадлежащего качества;

-помощь по взысканию неустойки за несвоевременное изготовление и передачу товара;

-представление интересов потребителя в судах.



- ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ В судах ПЕТРОЗАВОДСКА :


Споры о признании права бессрочного пользования;

Споры о признании права на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок;

Споры об объединении и разделЕ земельных участков;

Споры об определении порядка пользования земельным участком;

Об изменении вида разрешенного использования земельных участков;

Споры о признании и установления сервитута;

Споры о признании права собственности на земельный участок;

Споры по изъятию земельного участка из чужого незаконного владения и признания права собственности на него;

Споры об определении границ земельного участка (размежевание);

Споры по договорам аренды земельных участко;

О признании незаконным решения (сообщения) регистрирующего органа об
отказе в государственной регистрации перехода права собственности и
права собственности на земельный участок;

Оспаривание действий или бездействия должностных лиц муниципальных образований и глав администрации.




- УЧАСТИЕ В СУДЕБНЫХ СПОРАХ, КОНСУЛЬТАЦИИ, ИСКИ, ВЕДЕНИЕ ДЕЛ В судах Петрозаводска и Карелии :


-Консультации по гражданскому Законодательству,устные и письменные,

-Участие в переговорах с контрагентами, в том числе при досудебном урегулировании споров,

-Составление заявлений, исков, ходатайств, жалоб, договоров и иных документов ПО ГРАЖДАНСКИМ СПОРАМ,

-Представительство интересов у мировых судей, в судах общей юрисдикции, в арбитражном суде Петрозаводска и Карелии




ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В ХОДЕ РАССМОТРЕНИЯ СУДЕБНОГО ДЕЛА, КАК ПРАВИЛО, ВКЛЮЧАЮТ :

-Юридический анализ сложившейся ситуации и предоставленной документации,
в том числе путем ознакомления с материалами дела в суде Петрозаводска

- Консультирование клиента и разработка плана дальнейших действий по рассматриваемому делу,

-Подготовка претензии, если законом предусмотрено соблюдение претензионного порядка,

-Формирование доказательной базы,

-Составление и направление необходимых процессуальных документов (исков, возражений),

-Выработка правовой позиции для участия в рассмотрении дела в суде Петрозаводска и Карелии,

-Представительство интересов доверителя в суде Петрозаводска и Карелии,

-Обжалование решения суда в вышестоящих инстанциях Петрозаводска и Карелии,







Юрист/адвокат по Гражданским спорам Петрозаводска - т. 63-94-71

Услуги жилищного юриста Петрозаводска |

Услуги жилищного юриста Петрозаводска |





Услуги жилищного юриста Петрозаводска









-Консультации в сфере жилищного права устные, письменные,


-Составление исковых заявлений, возражений на иск, любых ходатайств по жилищным спорам в судах Петрозаводска, Карелии,




-Вопросы, связанные с выселением в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения;


-Дела, связанные с прекращением права пользования жилым помещением.


-Вопросы, связанные с утратой права пользования жилым помещением.



-Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке

-Признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке

-Обжалование отказа в регистрации по месту жительства (прописке)

- Обжалование снятия с очереди на жилье

- Обжалование отказа в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

- Обжалование отказа в приватизации жилого помещения

-Определение порядка пользования жилым помещением

- Выселение из муниципальной квартиры

-Выселение из приватизированной квартиры


-Представительство интересов граждан по жилищным спорам в судах Петрозаводска, Карелии,



-Представительство интересов граждан по делам купли-продажи, мены, дарения жилых помещений в судах Петрозаводска, Карелии,


-Установление через суд порядка пользования жилым помещением,


-Вселение, выселение граждан из квартир (частных, муниципальных) в судах Петрозаводска, Карелии,


-Вопросы оплаты коммунальных услуг, споры с обслуживающими компаниями,



-Устранение препятствий в пользовании жильем через суд,


-Споры с обслуживающими организациями по предоставляемым услугам,


-Споры по поводу ремонта помещений



-Судебные споры по залитию помещения, квартиры,


- Составление договоров купли-продажи, обмена жилья,




Услуги адвоката/юриста Петрозаводска по жилищным делам включают:







-юридические консультации;

-проведение экспертизы документов на недвижимость;

-подготовку договоров, соглашений, иных документов;

-представительство клиента в государственных учреждениях;

-правовое сопровождение сделок с недвижимостью;

-урегулирование споров путем ведения профессиональных переговоров с оппонентом;

-представительство в суде (подготовка исковых заявлений, ходатайств,
запросов и других процессуальных документов, обжалование решений,
нарушающих интересы клиентов)

- прочее,




Жилищный юрист/адвокат Петрозаводска : т. 63-94-71

Услуги Семейного юриста Петрозаводска |

Услуги Семейного юриста Петрозаводска |






Вопросы раздела общих долгов супругов в Петрозаводске












Наряду с общим имуществом при разводе в Петрозаводске могут быть
разделены и общие долги супругов. Например, если в период брака супруги
купили квартиру в Петрозаводске, а кредит на её покупку был оформлен на
мужа, то квартира попадет в состав общего имущества супругов и будет
разделена при разводе. В связи с этим было бы не справедливым заставлять
уже бывшего мужа единолично выплачивать кредит на квартиру, половины
которой он уже лишился. Поэтому Семейный кодекс (далее СК РФ) в п. 3 ст.
39 предусматривает возможность раздела общих долгов супругов.



Для дальнейшего изложения необходимо определить: какие долги относятся к
общим долгам супругов и соответственно могут быть разделены между ними,
а какие относятся к личным долгам и не могут быть предметом раздела.
Именно такой практики придерживаются суды и юристы в Петрозаводске и
Карелии.




Исходя из ст. 45 СК РФ к общим долгам супругов относятся:



Долги по обязательствам в Петрозаводске, в которых должниками
выступают оба супруга одновременно. Иными словами, если супруги являются
созаемщиками по кредитному договору или сопокупателями по договору
купли-продажи, то их обязанность по возврату денег или уплате покупной
цены является общим долгом супругов.


Долги по обязательствам одного из супругов в Петрозаводске, если все
полученное по этим обязательствам было использовано на нужды семьи. То
есть, если формально должником по кредитному договору является только
один из супругов, но кредитные средства пошли на приобретение общего
имущества супругов, например квартиры или машины, то обязанность по
возврату кредита будет признана общим долгом супругов.















Долги по обязательствам одного из супругов в Петрозаводске, если все
полученное по этим обязательствам было использовано на нужды семьи.








Основные сложности возникают со второй категорией долгов, поэтому именно о ней в дальнейшем и пойдет речь.



Чтобы включить долг, оформленный на одного из супругов в состав имущества в Петрозаводске,
подлежащего разделу, необходимо доказать, что все полученное этим
супругом в качестве основания этого долга, было использовано в Петрозаводске
на общие нужды семьи. Если одним из супругов был взят целевой кредит,
то для признания долга общим достаточно указать на имущество, купленное
за счет этого кредита и поступившее в общую собственность супругов.
Аналогично не возникает проблем с признанием общим долгом обязанности по
возврату покупной цены имущества в Петрозаводске, признанного совместным имуществом супругов.



Если же однозначно установить цель использования невозможно, то нужно прибегать к иным доказательствам. Во-первых, сам кредиторв Петрозаводске,
долг в отношении которого делится между супругами, может выступить
свидетелем и указать на какие цели было использовано соответствующее
имущество. Во-вторых, использование на семейные нужды может быть
подтверждено коротким временным промежутком между возникновением долга и
появлением в семье какого-то ценного имущества. В-третьих, малый размер
семейных доходов может свидетельствовать о том, что дорогостоящее
имущество могло быть приобретено только на заемные средства, а
следовательно и о том, что обязанность по возврату займа в Петрозаводске
относится к общим долгам супругов. Существуют и иные способы
доказывания цели использования, но изложить их все в рамках этой статьи
не представляется возможным.









Борьба с использованием фиктивных долгов при разделе имущества в Петрозаводске





К сожалению, сегодня в Петрозаводске признание обязанности одного
из супругов общим долгом стало использоваться в спорах о разделе
имущества в качестве незаконного способа увеличения собственной доли.
Схема действий используется следующая: один из супругов ссылается на
некий договор займа, якобы заключенный в период брака в интересах семьи.
В случае признания обязанности по возврату такого фиктивного займа
общим долгом супругов, доля другого супруга будет «размыта».



Чтобы воспрепятствовать недобросовестным действиям супруга, желающего
включить в состав общего имущества, подлежащего разделу, фиктивный долг,
необходимо предпринять комплекс мер, направленных на формирование у
суда критической оценки подобного долга. Далее мы опишем отдельные
действия, которые могут помочь в борьбе с использованием фиктивных
долгов:



Проведение экспертизы давности изготовления расписки в Петрозаводске,
подтверждающей фиктивный долг. Обычно такие расписки изготовляются
«задним числом», поэтому экспертиза давности сможет установить, что
фактически она была написана в преддверии судебного дела, а не в период,
указанный в самой расписке. Однако, к сожалению, возможности экспертизы
далеко не безграничны, поэтому не всегда она позволяет точно установить
момент изготовления соответствующей расписки.


Указание суду на взаимозависимость или дружественность супруга и его
фиктивного займодавца, на условие о безвозмездности займа, на факт
отсутствия требования о возврате займа.


Оценка имущественного положения займодавца. Если выясниться, что его
доход в период предполагаемого предоставления займа был очень мал, то
возможность дачи денег в долг будет поставлена под сомнение.


Оценка имущественного положения семьи. Если доходы семьи в период
предполагаемого предоставления займа был достаточен для выделения
соответствующих сумм из семейного бюджета, то заём будет поставлен под
сомнение ввиду его нецелесообразности. Кроме того, фиктивность займа
может быть подтверждена тем, что его получение не было связано с
какими-то особыми тратами для семьи: покупкой дорогостоящего имущества,
проведением ремонта и др.



































Звоните! Телефон адвоката, (юриста по cемейным спорам) Петрозаводска, Карелии т . 63-94-71

Услуги Семейного юриста Петрозаводска | - Адвокаты и юристы Петрозаводска

Услуги Семейного юриста Петрозаводска | - Адвокаты и юристы Петрозаводска






Вопросы раздела общих долгов супругов в Петрозаводске












Наряду с общим имуществом при разводе в Петрозаводске могут быть
разделены и общие долги супругов. Например, если в период брака супруги
купили квартиру в Петрозаводске, а кредит на её покупку был оформлен на
мужа, то квартира попадет в состав общего имущества супругов и будет
разделена при разводе. В связи с этим было бы не справедливым заставлять
уже бывшего мужа единолично выплачивать кредит на квартиру, половины
которой он уже лишился. Поэтому Семейный кодекс (далее СК РФ) в п. 3 ст.
39 предусматривает возможность раздела общих долгов супругов.



Для дальнейшего изложения необходимо определить: какие долги относятся к
общим долгам супругов и соответственно могут быть разделены между ними,
а какие относятся к личным долгам и не могут быть предметом раздела.
Именно такой практики придерживаются суды и юристы в Петрозаводске и
Карелии.




Исходя из ст. 45 СК РФ к общим долгам супругов относятся:



Долги по обязательствам в Петрозаводске, в которых должниками
выступают оба супруга одновременно. Иными словами, если супруги являются
созаемщиками по кредитному договору или сопокупателями по договору
купли-продажи, то их обязанность по возврату денег или уплате покупной
цены является общим долгом супругов.


Долги по обязательствам одного из супругов в Петрозаводске, если все
полученное по этим обязательствам было использовано на нужды семьи. То
есть, если формально должником по кредитному договору является только
один из супругов, но кредитные средства пошли на приобретение общего
имущества супругов, например квартиры или машины, то обязанность по
возврату кредита будет признана общим долгом супругов.















Долги по обязательствам одного из супругов в Петрозаводске, если все
полученное по этим обязательствам было использовано на нужды семьи.








Основные сложности возникают со второй категорией долгов, поэтому именно о ней в дальнейшем и пойдет речь.



Чтобы включить долг, оформленный на одного из супругов в состав имущества в Петрозаводске,
подлежащего разделу, необходимо доказать, что все полученное этим
супругом в качестве основания этого долга, было использовано в Петрозаводске
на общие нужды семьи. Если одним из супругов был взят целевой кредит,
то для признания долга общим достаточно указать на имущество, купленное
за счет этого кредита и поступившее в общую собственность супругов.
Аналогично не возникает проблем с признанием общим долгом обязанности по
возврату покупной цены имущества в Петрозаводске, признанного совместным имуществом супругов.



Если же однозначно установить цель использования невозможно, то нужно прибегать к иным доказательствам. Во-первых, сам кредиторв Петрозаводске,
долг в отношении которого делится между супругами, может выступить
свидетелем и указать на какие цели было использовано соответствующее
имущество. Во-вторых, использование на семейные нужды может быть
подтверждено коротким временным промежутком между возникновением долга и
появлением в семье какого-то ценного имущества. В-третьих, малый размер
семейных доходов может свидетельствовать о том, что дорогостоящее
имущество могло быть приобретено только на заемные средства, а
следовательно и о том, что обязанность по возврату займа в Петрозаводске
относится к общим долгам супругов. Существуют и иные способы
доказывания цели использования, но изложить их все в рамках этой статьи
не представляется возможным.









Борьба с использованием фиктивных долгов при разделе имущества в Петрозаводске





К сожалению, сегодня в Петрозаводске признание обязанности одного
из супругов общим долгом стало использоваться в спорах о разделе
имущества в качестве незаконного способа увеличения собственной доли.
Схема действий используется следующая: один из супругов ссылается на
некий договор займа, якобы заключенный в период брака в интересах семьи.
В случае признания обязанности по возврату такого фиктивного займа
общим долгом супругов, доля другого супруга будет «размыта».



Чтобы воспрепятствовать недобросовестным действиям супруга, желающего
включить в состав общего имущества, подлежащего разделу, фиктивный долг,
необходимо предпринять комплекс мер, направленных на формирование у
суда критической оценки подобного долга. Далее мы опишем отдельные
действия, которые могут помочь в борьбе с использованием фиктивных
долгов:



Проведение экспертизы давности изготовления расписки в Петрозаводске,
подтверждающей фиктивный долг. Обычно такие расписки изготовляются
«задним числом», поэтому экспертиза давности сможет установить, что
фактически она была написана в преддверии судебного дела, а не в период,
указанный в самой расписке. Однако, к сожалению, возможности экспертизы
далеко не безграничны, поэтому не всегда она позволяет точно установить
момент изготовления соответствующей расписки.


Указание суду на взаимозависимость или дружественность супруга и его
фиктивного займодавца, на условие о безвозмездности займа, на факт
отсутствия требования о возврате займа.


Оценка имущественного положения займодавца. Если выясниться, что его
доход в период предполагаемого предоставления займа был очень мал, то
возможность дачи денег в долг будет поставлена под сомнение.


Оценка имущественного положения семьи. Если доходы семьи в период
предполагаемого предоставления займа был достаточен для выделения
соответствующих сумм из семейного бюджета, то заём будет поставлен под
сомнение ввиду его нецелесообразности. Кроме того, фиктивность займа
может быть подтверждена тем, что его получение не было связано с
какими-то особыми тратами для семьи: покупкой дорогостоящего имущества,
проведением ремонта и др.



































Звоните! Телефон адвоката, (юриста по cемейным спорам) Петрозаводска, Карелии т . 63-94-71

понедельник, 28 марта 2016 г.

Услуги юриста адвоката Петрозаводск

Услуги юриста адвоката Петрозаводск

Синдром торакального выхода и призыв в армию в Петрозаводске | Юрист, Адвокат Карелии

Синдром торакального выхода и призыв в армию в Петрозаводске | Юрист, Адвокат Карелии

Услуги Семейного юриста Петрозаводска | Юрист, Адвокат Карелии

Услуги Семейного юриста Петрозаводска | Юрист, Адвокат Карелии





Действия семейного юриста Петрозаводска в рамках раздела общей собственности супругов:


-Консультации по распределению нажитых во время брака вещей, которые являются личной собственностью мужа или жены.

-Помощь при добровольном разделе имущества между супругами при
разводе ( при разработке и составлении соответствующего соглашения).
Документ должен соответствовать всем тонкостям законодательства в
области семейного права, отвечать интересам клиента.


-Проведение работы по подготовке и составлению брачного контракта.
Документ может быть подписан во время брака или в момент развода.

-Оказание правовой поддержки в случае раздела имущества через
судебные органы. В рамках оказания помощи составляется исковое
заявление, защищаются интересы клиента в судебном процессе

-Оказание помощи по сбору и подготовке необходимой документации для
суда, в том числе для регистрации сделок с недвижимостью мужа или жены.

-Проведение правовой работы по признанию брачного контракта недействительным.








Семейный юрист/адвокат Петрозаводска : т. 63-94-71

Услуги Семейного юриста Петрозаводска | Без Адвокатов

Услуги Семейного юриста Петрозаводска | Без Адвокатов





Услуги Семейного юриста Петрозаводска









-Юридические консультации по семейным вопросам;

-Дела о расторжении брака;

-Дела о признании брака недействительным;

- Споры в судах Карелии о разделе общего имущества супругов;

-Дела, связанные с признанием недействительным или расторжением брачного договора;

-Вопросы об установлении или об оспаривании отцовства;

- Споры, связанные со взысканием алиментов, в том числе в твердой денежной сумме;

-Получение разрешения на выезд ребенка за границу в судебном порядке;

- Ведение юристом семейных дел, связанных с определением места жительства несовершеннолетних детей

- Ведение семейных дел о порядке общения несовершеннолетних детей с родителями, бабушкой и дедушкой,

- Споры по лишению родительских прав в судах Петрозаводска, Карелии,



Оказание юридической помощи семейным юристом Петрозаводска включает:


-Встречу с клиентом, консультация по делу;

-Изучение семейным юристом документов, предоставленных доверителем;

-Определение закона, который регулирует возникший семейный спор;

-Определение необходимых доказательств, которые можно использовать для обоснования позиции по семейному делу;

-При необходимости истребование таких доказательств;

-Оценку правовой ситуации по семейному спору с учетом имеющихся
доказательств, фактических обстоятельств и судебной практики по семейным
делам;

-Подготовку и подачу искового заявления в суд Петрозаводска, Карелии,

-Подготовку объяснений доверителя в суде;

-Представление доказательств;

-Выступление семейного юриста в суде Петрозаводска, Карелии,


-Составление соглашений договоров между членами семьи

-Сопровождение досудебных переговоров сторон.

-Составление заявления о получении судебного приказа или оформление возражений на него.
-Подготовка иных процессуальных документов

-Представительство интересов клиента на всех этапах процесса в суде Петрозаводска, Карелии

-Обжалование решений суда в вышестоящих органах в суде Петрозаводска, Карелии,






Действия семейного юриста Петрозаводска в рамках раздела общей собственности супругов:



-Консультации по распределению нажитых во время брака вещей, которые являются личной собственностью мужа или жены.

-Помощь при добровольном разделе имущества между супругами при
разводе ( при разработке и составлении соответствующего соглашения).
Документ должен соответствовать всем тонкостям законодательства в
области семейного права, отвечать интересам клиента.


-Проведение работы по подготовке и составлению брачного контракта.
Документ может быть подписан во время брака или в момент развода.

-Оказание правовой поддержки в случае раздела имущества через
судебные органы. В рамках оказания помощи составляется исковое
заявление, защищаются интересы клиента в судебном процессе

-Оказание помощи по сбору и подготовке необходимой документации для
суда, в том числе для регистрации сделок с недвижимостью мужа или жены.

-Проведение правовой работы по признанию брачного контракта недействительным.








Семейный юрист/адвокат Петрозаводска : т. 63-94-71

О предоставления земельного участка инвалиду в Петрозаводске | Без Адвокатов

О предоставления земельного участка инвалиду в Петрозаводске | Без Адвокатов



 По указанному вопросу
заявитель или его представитель может обратиться в Администрацию по
адресу: пр. Ленина, д. 2, каб. 330, каждый вторник с 14.00 до 17.00,
контактный телефон 71-34-85. Вся информация, обязательная к размещению в
соответствии со ст. 13 Федерального закона от 09.02.2009 №8-ФЗ «Об
обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и
органов местного самоуправления», размещена и постоянно актуализируется
на официальном сайте Администрации (www.petrozavodsk-mo.ru). В разделе
«Деятельность», подразделе «Жилищное хозяйство» - «Признание граждан
нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма»
официального сайта размещен Административный регламент, а также
содержится памятка для граждан и акт проверки жилищных условий. Таким
образом, в случае признания Вас нуждающейся в улучшении жилищных
условий, Вы вправе обратиться в Администрацию с заявлением о
предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного
строительства в соответствии со ст. 17 Закона.

воскресенье, 27 марта 2016 г.

Недвижимость с материнским капиталом не делится по общим правилам раздела имущества, пояснения Верховного суда РФ

Недвижимость с материнским капиталом не делится по общим правилам раздела имущества, пояснения Верховного суда РФ

Дано разъяснение, как при разводе поступать с недвижимостью, купленной на материнский капитал.
Позиция и пояснения Верховного суда по делу о разделе недвижимости, купленной семьей на материнский капитал, могут оказаться полезными как судьям в регионах, так и простым гражданам, если им придется столкнуться с подобной проблемой.
Все началось с решения городского суда города Славянска Краснодарского края. Там суд рассмотрел иск о разделе недостроенного дома. Бывший муж потребовал, чтобы суд признал право собственности на половину недостроенного дома за ним. Дом семья строила в браке, брак закончился, дом остался. Но до конца оформить его не смогли, так как это - недострой.
Горсуд поступил стандартно - все нажитое супругами в браке считается их общей собственностью и в случае развода делится пополам. Такое решение и было принято - половину дома суд присудил бывшей жене, вторую половину - бывшему мужу.
Краевой суд, куда недовольная экс-супруга обратилась, оспаривая такой дележ, подтвердил правоту своих коллег - раздел, дескать, был справедливым.
материнский капитал юрист петрозаводск
Но гражданка дошла до Верховного суда, и суд, самым внимательным образом перечитав дело, сказал - заявительница-то права. А городской и краевой суды приняли решение, в котором "существенно нарушены нормы материального и процессуального права".

Недвижимость с материнским капиталом не делится, так, как это принято при разделе имущества после брака, пояснения Верховного суда РФ

По мнению Верховного суда, эти нарушения так повлияли на рассмотрение дела, что не дали возможность принять правильное и законное решение. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда оба состоявшихся решения отменила и разъяснила почему.
Итак, супруги из Краснодарского края прожили в браке семь лет. У них двое детей. Как и положено, государство выделило женщине материнский капитал. Деньги пошли на строительство дома для семьи. Дом не достроили, но за мамой признали право собственности на строение.
Женщина, получившая материнский капитал, подписала обязательство, в котором было сказано, что она должна в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта на строение оформить недвижимость в общую собственность на себя, супруга и детей, определив размеры долей для каждого. Этого требует закон. Деньги материнского капитала не могут быть совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу
Местные суды, когда рассматривали дело, пришли к выводу, что строили дом во время брака и он является совместно нажитым. Но дом не достроили, его нельзя ввести в эксплуатацию, поэтому доли детей в нем определить пока нельзя.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заявила следующее. Материнский капитал можно потратить лишь на строго прописанные в законе цели. Одна из них - улучшение жилищных условий семьи. Причем у родителей есть выбор - строить дом, реконструировать уже имеющийся, вкладывать деньги в строительный кооператив. В общем, участвовать во всем, что в итоге даст взрослым и детям жилье и что не противоречит закону. Можно класть кирпич самим, можно договариваться с фирмой, а можно и с физическим лицом.
По закону такое жилье должно быть в обязательном порядке оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи - родителей и детей. Причем на всех детей, а не только на тех, после рождения которых государство дало маме деньги.
Верховный суд подчеркнул - закон о материнском капитале специально очертил круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, купленное или построенное на средства этого капитала. А еще этим законом установлен и вид собственности - общая долевая.
По Семейному кодексу (статьи 38 и 39) в случае развода разделу имущества между супругами подлежит только общее имущество, нажитое в браке. В этот перечень общего имущества входят и денежные выплаты, полученные каждым из супругов. Но общими будут лишь те денежные выплаты, которые не имеют специального целевого назначения. Это сказано в 34-й статье Семейного кодекса.
А средства материнского капитала по закону имеют целевое назначение. Они не могут являться совместно нажитым имуществом, а значит, не подлежат разделу между супругами. Дети, сказано в законе, должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, купленной на материнский капитал. Причем неважно, деньги были потрачены на это целиком или частью. Поэтому дом, даже недостроенный, надо делить на всех, как того требует Семейный кодекс и закон о материнском капитале. Это дело Верховный суд велел пересмотреть с учетом своих разъяснений.

пятница, 25 марта 2016 г.

Двое детей и иные детские основания как освобождение или отсрочка от армии в Петрозаводском военкомате.

Двое детей и иные детские основания как освобождение или отсрочка от армии в Петрозаводском военкомате.





У призывника двое детей -
значит в армию он не идет. Что и как делать призывнику-отцу детей в
Петрозаводском военкомате и на призывной комиссии Петрозаводска.




призыв в армию двое детей петрозаводск

















Если призывник Петрозаводска имеет двух и более детей, то это означает тот приятный факт, что данный плодовитый молодой человек в армию идти не должен.





Логика тут простая : ты помог государству с демографической ситуацией,
значит государство поможет тебе с тем, чтобы не идти топтать
сапоги/ботинки/валенки и не бегать марш-броски по холодному лесу с 25-30
кг снаряжения за спиной. Все просто.




Причина тут, скорее, в том, конечно же, что этих двух детей нужно
кому-то кормить и поить и одевать-обувать, ну и прочее, что там нужно
обеспечивать мелким детям. А мать двоих уже вряд ли потянет, стало быть
папаша должен остаться на гражданке и в этой проблеме ей, как сможет,
помочь.







Законодательство России по призыву на военную службу и фактор наличия детей.




Итак, что говорит

наш закон


о том, как быть призывнику, если у него есть малолетние дети?








Статья 24.



ФЗ “О воинской обязанности и военной службе”












, Отсрочка от призыва граждан на военную службу.







1. Отсрочка от призыва на военную службу предоставляется гражданам:




в) имеющим ребенка и воспитывающим его без матери ребенка;


г) имеющим двух и более детей;


д) имеющим ребенка-инвалида в возрасте до трех лет;






и) имеющим ребенка и жену, срок беременности которой составляет не менее 26 недель;




Вот то, что касается детей и призывного вопроса. Как мы видим, два ребенка - это повод не идти в армию.




Что делать призывнику Петрозаводска, чтобы не пойти в армию, если у него есть два и более ребенка и в иных случаях наличия детей.




Для того, чтобы призывнику Петрозаводска, имеющему детей,
не идти носить солдатские сапоги, военную шапку-ушанку и военный же
бушлат, а равно как не хлебать солдатскую суровую похлебку, не ходить в
караулы, наряды, не строить генеральские дачи и все такое прочее, ему
надо строго следовать следующему простому правилу :






ДВА ЗОЛОТЫХ ПРАВИЛА ПРИЗЫВНИКА ПЕТРОЗАВОДСКА, ИМЕЮЩЕГО ДЕТЕЙ






1.) Заранее призывник подает в адрес призывной комиссии
Петрозаводского городского округа - РК, Петрозаводск, Антикайнена, 1,
заявление о том, что он имеет двух и более детей (а равно как о других
нами указанных ранее моментах из статьи 24 Закона) и о том, что ему
положена ОТСРОЧКА ОТ ПРИЗЫВА. К данному заявлению призывник, с отцовской
гордостью, присовокупляет свидетельства о рождении детей, о заключении
брака, ну можно еще справку о прописке ("о составе семьи", в паспортном
столе дается на Гоголя), чисто до кучи. Заявление подается в приемную
военкомата на втором этаже, на вашем экземпляре вам ставится отметка о
получении.Всё, половина дела сделана.



2.) на заседании призывной комиссии, а также на собеседовании до медицинской комисии, карельский призывник,
дрожащим от гордости голосом, счастливо заявляет, что у него есть
"четыре сыночка и лапочка дочка" (можно показать фото из семейного
архива своих чад).


После всего указанного петрозаводскому призывнику должны дать отсрочку. Если по каким-то причинам этого счастливого события не случилось, надо оспаривать решение о призыве в




Петрозаводский городской суд РК










, а затем в Верховный суд РК.








Звонить по вопросам защиты прав призывников Петрозаводска : 63-94-71

Выселение из квартиры в Петрозаводске практика юриста, адвоката по жилищным спорам. - Адвокаты и юристы Петрозаводска

Выселение из квартиры в Петрозаводске практика юриста, адвоката по жилищным спорам. - Адвокаты и юристы Петрозаводска





Выселение гражданина из муниципальной квартиры, если он долго не проживает и не платит за жилье.




Часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда обращается гражданин и
прсит помочь ему выселить кого-то,кто прописан в муниципальной квартире,
длительное время не проживает и не платит за жилье. Возможно ли это
сделать? - спрашивает гражданин. Вопрос это не простой, в первую очередь
потому, что речь идет о жилишных правах, которые охранятся
государством. Право на жилье нельзя просто так взять и отобрать, тут
нужны веские причины и доказательства в суде.

По идее, выселить такого "непроживальщика" можно, но для этого нужны две
причины :
1.) человек длительное время не проживает, выехал, вывез вещи (основное
тут- НЕ ПРОЖИВАЕТ длительный срок)
2.) Человек имеет другое жилье, на каком-либо праве (собственность,
аренда).

При наличии двух данных обстоятельств Выписатьгражданина из
муниципального жилья, в котором он прописан, но давно уже не живет -
можно.


Правовой основой такой возможности служит Жилищный кодекс РФ, который в
общем-то и является базисом, который регулирует все жилищные
правоотношения в нашей стране.



В соответствии со Ст. 83. ЖК РФ «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения» :

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место
жительства договор социального найма жилого помещения считается
расторгнутым со дня выезда.





Читать статью 83 Жилищного кодекса и другие статьи можно ТУТ.














Иск надо подавать о следующем : "О признании утратившим право пользования жилым помещением"

Как правило, гражданин намерен не столько даже добиться признания утратившим право пользования, сколько - Выписатького-то
из квартиры, т.к. в бытовом понимании- если не прописан, значит и прав
жилищных не имеет. В этом случае, после получения положительного решения
суда, следует идти с данным решением (или исполнительным листом) в
паспортную службу и там человека уже снимут с регистрационного учета на
основании решения суда.




ПРИМЕР Решения суда города
Петрозаводска о признании утратившей жилищные права, признании не
приобретшей жилищные права, снятии с регистрации в Петрозаводске,
Карелии











В соответствии со Статьей 7. Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»
«Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по
месту жительства» : Снятие гражданина Российской Федерации с
регистрационного учета по месту жительства производится органом
регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования
жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения
суда.


Следует добавить, что Обзор Практики ВС РФ за 2007 год содержит
следующие выводы ВС РФ по данному вопросу :
«Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его
семьи в другое место жительства договор социального найма считается
расторгнутым со дня выезда. Данной правовой нормой предусматривается
право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на
одностороннее расторжение договора социального найма и определяется
момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей
нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление
распространяется на каждого участника договора социального найма жилого
помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников
договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и
отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот
договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда..Поэтому в
отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя),
выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся
проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование
«о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в
другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого
помещения лицом права на это жилое помещение признается через
установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место
жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.»

четверг, 24 марта 2016 г.

О предоставления земельного участка инвалиду в Петрозаводске

О предоставления земельного участка инвалиду в Петрозаводске





О предоставления земельного участка инвалиду в Петрозаводске









Наш клиент обращался по вопросу получения земли инвалидом.Был получен такой ответ.





Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка в
соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 №181-ФЗ «О социальной
защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Закон), сообщаем
следующее. Согласно ст. 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации
(далее – Кодекс) договор аренды земельного участка, находящегося в
государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах,
проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п.2
ст.39.6 Кодекса.


Так, пп. 14 п. 2 ст. 39.6 Кодекса определено, что без проведения торгов
заключается договор аренды земельного участка в случае предоставления
земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или
внеочередное приобретение земельных участков, в соответствии с
федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. В
настоящее время в аренду без проведения торгов предоставляются земельные
участки для индивидуального жилищного строительства гражданам, имеющим
льготы в соответствии с Законом.






получение земли инвалидом Петрозаводск










В соответствии со ст. 17 Закона инвалидам и семьям, имеющим в своем
составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение
земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения
подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Согласно п. 17 Правил
предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по
обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг,
утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от
27.07.1996 № 901, предоставление земельных участков вышеуказанным
категориям граждан осуществляется на основании заявления и приложенной к
нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности,
выданной учреждением государственной службы медико-социальной
экспертизы. Статья 17 Закона поименована как «Обеспечение инвалидов
жилой площадью» и регламентирует способы реализации права инвалидов и их
семей на улучшение жилищных условий.



Таким образом, первоочередное обеспечение земельными участками инвалидов
и семей, имеющих в своем составе инвалидов, для индивидуального
жилищного строительства является мерой социальной поддержки,
направленной не на всех инвалидов и семей, имеющих в своем составе
инвалидов, а на тех относящихся к этой категории лиц, которые нуждаются в
получении такой социальной поддержки как дополнительной гарантии
реализации их жилищных прав, то есть на инвалидов и семей, имеющих в
своем составе инвалидов, состоящих на учете в качестве нуждающихся в
жилом помещении или имеющих основания для постановки на такой учет.
Данная позиция также отражена в Определении Верховного Суда РФ от
04.02.2014 № 91-КГ13-7, в Письме Минэкономразвития РФ от 27.06.2011 №
ОГ-Д23-198, в соответствии с которыми для первоочередного получения
земельного участка инвалид должен состоять на учете в качестве
нуждающегося в жилом помещении.



Таким образом, заявления от инвалидов по вопросу выделения земельных
участков рассматриваются Администрацией Петрозаводского городского
округа (далее – Администрация) с учетом их нуждаемости в жилом
помещении. В настоящее время Вы не состоите на учете в качестве
нуждающейся в жилом помещении в Администрации. Для реализации своего
права на первоочередное получение земельного участка для индивидуального
жилищного строительства предлагаем Вам обратиться в Администрацию с
заявлением о признании Вас нуждающейся в жилом помещении. Дополнительно
сообщаем, что на основании ст. 57 Жилищного кодекса Российской
Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете
в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя
из времени принятия граждан на учет. В соответствии с нормами Жилищного
кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в
жилых помещениях, имеют право малоимущие граждане, которые могут быть
признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 49-52 Жилищного кодекса
РФ).


На основании п.2 Решения Петрозаводского городского Совета от
27.12.2005 года №XXV/XXV-256, обеспеченность общей площадью жилого
помещения для признания гражданина нуждающимся в предоставлении жилого
помещения по Петрозаводскому городскому округу не должна превышать 10
кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.




Для рассмотрения вопроса о признании Вас нуждающейся в жилом помещении
рекомендуем оформить следующие документы, предусмотренные
Административным регламентом Администрации по предоставлению
муниципальной услуги «Прием заявлений, документов, а также постановка
граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях», утвержденным
постановлением Администрации от 04.06.2012 №2585 (далее –
Административный регламент): 1. заявление о постановке на учет в
качестве нуждающейся в жилом помещении; 2. паспорт или иной документ,
удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации; 3. документы,
подтверждающие состав семьи заявителя (свидетельство о рождении,
свидетельство о заключении/расторжении брака, судебное решение о
признании членом семьи); 4. документы, подтверждающие право пользования
жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (ордер на
жилое помещение, договор социального найма, правоустанавливающие
документы на жилое помещение, права на которые не зарегистрированы в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним); 5. выписка из домового (поквартирной) книги с места жительства и
(или) справка о регистрации граждан по месту жительства (месту
пребывания) и о характеристике жилого помещения; 6. документы,
подтверждающие наличие у заявителя и (или) членов его семьи тяжелой
формы хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в
одной квартире невозможно (при наличии); 7. документы, подтверждающие
наличие у заявителя и (или) членов его семьи права на внеочередное
получение жилых помещений по договору социального найма в соответствии с
частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ (при наличии); 8. заявление о
признании заявителя и (или) членов его семьи малоимущим(и) в целях
предоставления им по договорам социального найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда, к заявлению необходимо приложить
следующие документы: 9. правоустанавливающие документы на имущество,
подлежащее налогообложению и находящееся в собственности у заявителя и
членов его семьи, в том числе правоустанавливающие документы на объекты
недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 10.
справки ОГИБДД УМВД России по городу Петрозаводску о регистрации
транспортных средств за заявителем и (или) членами его семьи; 11.
справки или документы о доходах заявителя и каждого члена его семьи (о
видах и размере доходов за 12 месяцев, предшествующих подаче заявления):
11.1. справки о доходах по месту работы заявителя и членов его семьи,
выданные работодателем по форме № 2 НДФЛ; 11.2. справки с места службы о
размере денежного довольствия (для военнослужащих и приравненных к ним
лиц); 11.3. справки о размере стипендии или компенсационной выплаты в
период нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям;
11.4. справки о получении пособия по уходу за ребенком по достижении им
возраста 1,5 лет; 11.5. документы, подтверждающие наличие паенакоплений в
жилищно-строительном, гаражно-строительном, дачно-строительном и другом
кооперативе (при наличии); 11.6. справки Карельского регионального
общества «Охотников и рыболовов» о наличии (отсутствии) заключенного
договора на добычу пушнины, мехового и кожевенного сырья или мяса диких
животных (ул. Гюлинга, 15); 11.7. справки о размере пенсии; 11.8.
справки о размере пособия по безработице и других выплат безработным,
выданные службами занятости; 11.9. справки о получении (неполучении)
ежемесячного пособия на детей; 11.10. справки о размере получаемых
социальных выплат; 11.11. справки о доходах лица, являющегося
индивидуальным предпринимателем; 11.12. справки о иных доходах. 12.
справка о рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества заявителя
и членов его семьи или отчет об оценке, содержащий сведения о стоимости
движимого и недвижимого имущества заявителя и членов его семьи; 13.
справка о состоянии расчетов за жилищно-коммунальные услуги, копия
финансового лицевого счета; 14. справки о состоянии расчетов по налогам и
сборам на всех совершеннолетних членов семьи по форме №39-1ф; 15.
кадастровый паспорт или справка о кадастровой стоимости земельных
участков, принадлежащих на праве собственности заявителю и (или) членам
его семьи; 16. заключение межведомственной комиссии о несоответствии
занимаемого заявителем и членами его семьи жилого помещения
установленным для жилых помещений требованиям (при наличии); 17. акт
технического обследования квартиры на соответствие санитарным и
техническим правилам и нормам; 18. выписка из Единого государственного
реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных
правах заявителя и членов его семьи на объекты недвижимости, выданная
уполномоченным органом в области государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе за предыдущие 5 лет;
19. документы о постановке заявителя и членов его семьи на учет в
системе обязательного пенсионного страхования (страховое свидетельство
обязательного пенсионного страхования - СНИЛС); 20. документы о
постановке заявителя и совершеннолетних членов его семьи на налоговый
учет. Документы, указанные в п.1-10, 12-14 и подпунктах 11.1-11.6, 11.12
должны быть представлены заявителями самостоятельно. Документы,
указанные в подпунктах 11.7-11.11 и в пунктах 15-20, будут запрашиваться
специалистами Администрации в рамках межведомственного информационного
взаимодействия, однако заявитель вправе предоставить их по собственной
инициативе. Все документы представляются в копиях с одновременным
представлением оригинала.





По указанному вопросу заявитель или его представитель может обратиться в
Администрацию по адресу: пр. Ленина, д. 2, каб. 330, каждый вторник с
14.00 до 17.00, контактный телефон 71-34-85. Вся информация,
обязательная к размещению в соответствии со ст. 13 Федерального закона
от 09.02.2009 №8-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности
государственных органов и органов местного самоуправления», размещена и
постоянно актуализируется на официальном сайте Администрации
(www.petrozavodsk-mo.ru). В разделе «Деятельность», подразделе «Жилищное
хозяйство» - «Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях по
договорам социального найма» официального сайта размещен
Административный регламент, а также содержится памятка для граждан и акт
проверки жилищных условий. Таким образом, в случае признания Вас
нуждающейся в улучшении жилищных условий, Вы вправе обратиться в
Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для
индивидуального жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Закона.

Блог.ру - petrozavodsklaw - Вашу квартиру затопил сосед — что делать? Советы юриста в Петрозаводске

Блог.ру - petrozavodsklaw - Вашу квартиру затопил сосед — что делать? Советы юриста в Петрозаводске





Обращение в суд в Петрозаводске если залили вашу квартиру. Как возместить ущерб от залития квартиры.






Что делать, если залили вашу квартиру в городе Петрозаводске, в
какой суд идти, как писать исковое заявление, сколько платить госпошлину
в суд. На все эти вопросы мы ответим в нашей статье.



Если залили вашу квартиру, первым делом надо составить акт залива, для
чего пригласить обслуживающую ваш дом организацию. Акт составляется
организацией, эксплуатирующей здание. Вам необходимо проследить, чтобы
в указанном акте о факте залива квартиры оказались зафиксированы не
только все виды нанесенного вашему имуществу ущерба, но и "возможные
скрытые повреждения".
Нельзя начинать ремонт квартиры до составления акта о выявленных
повреждениях вашего имущества (полы, мебель, предметы обихода). В
противном случае, вам будет очень сложно составить и доказать где-то
(например в суде) полную картину происшедшего затопления при
возникновении спорной для вас и ваших соседей ситуации.
Если под рукой есть фотоаппарат или видеокамера, стоит заснять на нее
все, что произошло в квартире во время затопления. Фото можно будет
приобщить к материалам судебного дела. Эта съемка может очень помочь в
том случае, если сосед-виновник затопления вашей квартиры, в дальнейшем
станет доказывать Вам, что повреждения были минимальны или не имеют к
данному затоплению никакого отношения.

Залитие квартиры в Петрозаводске. Советы юриста Петрозаводска.

Залитие квартиры в Петрозаводске. Советы юриста Петрозаводска.





Вашу квартиру затопил сосед - что делать? Советы юриста в Петрозаводске















Затопление квартиры — это очень неприятное явление, особенно, если
недавно был сделан дорогостоящий ремонт. Согласитесь, крайне неприятно,
когда вы сидите на работе и пишите статью для оппозиционного сайта,
решаете вопросы юстиции, редактируете статьи для газеты или нечто типа
того, и вдруг вам звонит ваша жена (любовница), на худой конец - соседка
Ира и говорит вам, что вашу квартиру затопило. Вы, в мыле, мчитесь
домой и узнаете, что таки да, это случилось. И вот вы выясняете, что ваш
сосед-физкультурник и олимпионик, некто Николаев, который живет над
вами, упражнялся на кухне гирями и уронил одну из них на раковину,
сломав ее, кран и трубу. Из сломанной трубы хлынула вода, порядком
подпортив вам как квартиру и имущество, так и жизнь.
Как следует действовать в такой ситуации пострадавшему лицу?


Действие первое : перекрыть кран с водой.









квартиру затопил сосед петрозаводск















Прежде всего, что логично, следует устранить причину затопления.
Очевидно, что надо пойти в ту квартиру, откуда притекла вода и
справиться - до коле. Если сосед уже понял, что натворил недоброе, то,
вероятнее всего, он уже перекрыл кран, выключил воду или вызвал наряд
сантехников, чтобы починить прорванную батарею. Иногда, в целях
сохранения своего же имущества, есть смысл помочь в ликвидации серьезной
аварии вашему же соседу сверху.




У меня, юриста Петрозаводска, сейчас как раз имеется в производстве
такое дело, по затоплению, которое рассматривает один районный суд,
когда у гражданина, вследствие гидроудара прорвало батарею и конкретно
так затопило соседей в квартирах снизу. И вода хлестала горячая и
перекрыли ее далеко не сразу, т.к. кран на батарее вырвало потоком
кипятка напрочь. В данной ситуации мы рассматриваем в качестве
виновника управляющую компанию, по ряду причин, основная : система
отопления это общее имущество, которое должно содержаться в порядке
именно обслуживающей компанией, также управляющая компания обязана
проводить ряд мероприятий по подготовке системы отопления к
отопительному сезону, чего сделано не было. Система отопления была
просто не готова к подключению горячего отопления. К этому вопросу я еще
вернусь.

Идем далее : иногда может быть и так, что виновник аварии вообще не в
курсе, что у него из квартиры заливает соседей, ибо он или спит или на
работе или на рыбалке или у любовницы на даче, или же его похитили
представители внеземной цивилизации (не будем сбрасывать со счетов такую
вероятность). В такой ситуации надо понять дома ли товарищ-сосед и,
если он не открывает, т.к. его нет дома, или он мертвецки пьян, то
следует пригласить сантехников и перекрыть стояк в вашем подъезде. У
моего старого друга Вани (старого не в том плане, что он дремучий дед, а
в плане того, что я его знаю уже лет так 15), как-то раз так и
случилось : он снимал квартиру и соседи сверху стали его заливать. И их
дома не было, а причина : ветхая сантехника дала сбой. Ваня, не будь
дурак, сразу догадался, что сама судьба препоручает это дело в его руки,
после чего резво метнулся к телефону и вызвал аварийку. Сотрудник
аварийной службы, своими крепкими, мозолистыми руками, перекрыл кран с
водой в подъезде, сразу же лишив воды много квартир, но, дело было
сделано : вода течь перестала. Понятно, что если бы Ваня впал в
прострацию и начал усиленно медитировать, то последствия аварии были бы
серьезнее, поэтому, как говорил О. Бендер - "Действовать, действовать,
действовать!"

Итак, первое, что хорошо бы сделать - устранить саму возможность дальнейшего затопления.







Второе действие. Зафиксировать ущерб от залития.














Далее надо составить Акт залития, тщательно задокументировав факт
залития, причину, повреждения и объем таковых в вашей квартире.

Акт составляется организацией, обслуживающей здание. Вам необходимо
проследить, чтобы в указанном акте оказались зафиксированы не только все
виды нанесенного вашему имуществу ущерба, но и "возможные скрытые
повреждения". Нельзя начинать ремонт квартиры до составления акта о
выявленных повреждениях вашего имущества (полы, мебель, предметы
обихода). В противном случае, вам будет очень сложно составить и
доказать где-то (например в суде) полную картину происшедшего затопления
при возникновении спорной для вас ситуации.
Более того, необходимость в оформлении такой бумаги есть даже тогда,
когда виновное лицо не отказывается выплачивать компенсацию. Известно
масса случаев, когда человек сначала соглашался покрывать материальный
ущерб, а после этого отказывался от своего решения. Наличие же акта на
руках даст определенные гарантии пострадавшему, что ущерб будет
своевременно возмещен.

Как же правильно оформлять документ, подтверждающий факт затопления?
Сразу стоит отметить, что оценка последствий должна производиться
непосредственно на месте событий. При этом в процессе осмотра должны
присутствовать: виновное лицо (собственник или арендатор жилья, со
стороны которого и произошло затопление), владелец пострадавшей
квартиры, сантехник (или другой технический специалист), представитель
управляющей компании.

Составляться акт должен в трех экземплярах: виновнику, пострадавшему и
управдому. При этом в документе обязательно должна отражаться следующая
информация — факт затопления квартиры, описание имущества, которое было
испорчено посредством воздействия воды, оценка степени повреждений
(обязательно должна быть отметка, что повреждение вызвано именно
затоплением), причина затопления (указывается после проведения проверки
сантехники в квартире виновника и поврежденной квартиры).

Если под рукой есть фотоаппарат или видеокамера, стоит заснять на нее
все, что произошло в квартире во время затопления. Фото можно будет
приобщить к материалам судебного дела. Эта съемка может помочь в том
случае, если сосед-виновник затопления вашей квартиры, в дальнейшем
станет доказывать вам, что повреждения были минимальны или не имеют к
данному затоплению никакого отношения.

Найдите свидетелей по данному факту затопления, они смогут в случае
необходимости показать в суде как было дело, когда вас затопило, как это
происходило, что пострадало из имущества, каковы были ваши действия
после происшествия, ну и все в этом роде по данному факту. Свидетелем
может быть любой гражданин, которому что-то известно о факте залива.


Итак, составляете Акт залития, с перечислением всех повреждений, причины
залития, подписываете его, в том числе и виновная сторона, находите
свидетелей, делаете фото и видео-съемку места повреждения вашей
квартиры.






Действие третье. Возмещение ущерба..









Добровольно.
Если вас не устраивает тот факт, что теперь ваша квартира отвратительно
выглядит, обои покоробились, свисают, пожелтели, пол вздулся, потолок
весь в пятнах, то надо подумать о том, как это все устранить. Если же
вас, как карельского народного философа, такие вещи не волнуют, то далее
читать смысла не имеет.

Итак, если вы решили привести квартиру в первоначальное состояние, то
надо сначала пообщаться с виновником залития. Для начала стоит
попробовать договориться с затопившими вас соседями о размерах и
способах возмещения причиненного ущерба. Если обоюдное согласие
достигнуто, нужно подписать соглашение о возмещении ущерба от залития,
получить от соседа-Николаева денежные средства и начать работу по
восстановлению пострадавшего имущества. Это вариант идеальный.

Иногда, в рамках переговоров по возмещению ущерба, вам нужно произвести
оценку ущерба, нанесенного вашему имуществу. Ну, то есть сосед как бы и
не против загладить ущерб, но только после того, как его оценит
независимый эксперт-оценщик, а не в размерах суммы "с потолка". Такие
случаи бывают. В принципе, понять можно.
Для проведения оценки ущерба требуется обратиться в какую-либо из
организаций, которые занимаются оценочными работами. За составление акта
оценки ущерба имуществу придется заплатить некоторую сумму. В
дальнейшем, сумму, уплаченную оценщику, вы можете включить в соглашение
о выплате вам компенсации ущерба, в случае добровольного погашения
вреда, ну или можете включить в предмет иска, и истребуете по суду с
виновника затопления, который в гражданском процессе будет иметь статус
ответчика по делу.

В дальнейшем, заключенный с соседом договор о выплате вам компенсации
ущерба, если сосед начнет затягивать с выплатой вам средств, подтвердит
его признание вины в происшедшем, если вы подадите на него в суд. В
случае, если вам не удалось договориться с соседом о возмещении вам
ущерба, нужно подавать в суд.







Возмещение ущерба через суд.




Возмещение ущерба через суд.

Если добровольно сосед-вредитель не готов погашать вред вашей квартире,
либо готов и хочет это сделать, но не делает это уже слишком много
времени, ссылаясь на кризис в стране и прочее, а бывают и такие хитрые
жуки, то следует подавать иск в суд.

Более того : если вы не подадите иск в течение трех лет с момента
причинения ущерба (срок исковой давности), будучи щедро накормленными
"завтраками" от вашего хитрого соседа-сверху, искренне веря, что уже
вот-вот он вам заплатит, то можете вообще ничего не получить. А именно :
сосед заявит в суде о пропуске срока исковой давности и суд этот срок
применит. А это уже отказ в иске.


В какой суд подавать иск?

При цене иска до 50000 рублей- идите в мировой суд, адрес : Петрозаводск, Ровио, 3
При цене иска больше 50000 рублей - городской суд Петрозаводска, адрес : Петрозаводск, Красная,33.





При подаче иска платится госпошлина.

Ее размеры установлены ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляют :



1) при подаче искового заявления имущественного характера,
административного искового заявления имущественного характера,
подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;

от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;

от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;

от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;

свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;





Расчет тут такой : к примеру, ущерб вашему имуществу составил 50 000 рублей.

Вы платите госпошлину в таком размере : 800 рублей + 3 % от 30 000 рублей. Итого : 800 + 900 = 1700 р.







Реквизиты уплаты госпошлины в Петрозаводский городской суд.

ИНН: 1001040537

Получатель:Управление федерального казначейства по Республике Карелия

в ГРКЦ НБ РК по г. Петрозаводску

(ИФНС по г. Петрозаводску)

Расчетный счет: 40101810600000010006

ОКТМО: 86701000

БИК: 048602001

КБК: 18210803010011000110

КПП: 100101001


Данные реквизиты применяются для уплаты государственной пошлины при
подаче апелляционных жалоб на решения Петрозаводского городского суда.




При подаче в суд надо иметь при себе доказательства причинения вам
ущерба, вины в этом, размера ущерба. Как мы уже писали выше, желательно
провести качественную оценку ущерб, составить Акт осмотра квартиры и Акт
оценки ущерба, иметь под рукой фотографии ущерба, иметь возможность
пригласит на суд свидетелей. Все это может потребоваться, в рамках ст.
56 ГПК РФ - о требовании доказывания по гражданскому делу.





Как определить виновника затопления.



Как же выявить лицо, виновное в причинении ущерба? Здесь все будет
зависеть от того, какой будет истинная причина затопления. Если причиной
послужила невнимательность ответчика (к примеру, не был закрыт кран),
тогда провинившееся лицо обязано будет покрывать 100% расходов
пострадавшего.

Кроме того, если оборудование в квартире (краны, вентили, трубы) пришло в
негодность из-за отсутствия периодического ремонта (износа конструкций,
труб, деталей), наличия мелких повреждений, тогда ответственность будет
нести собственник квартиры, ведь проведение профилактики — его прямая
обязанность.

Если же речь идет о невыполнении капитального ремонта (восстановлении и
обновления оборудования, относящегося ко всему зданию), тогда
ответственность ляжет на домоуправление (государство). Для выяснения
всех обстоятельств и обязанностей по выполнению капитальных ремонтов
необходимо внимательно прочитать договор, который составляется с данной
организацией. В данном документе обычно четко прописываются границы
ответственности владельца квартиры и домоуправления, описываются права и
обязанности каждой из сторон. Чаще всего по такому договору к личному
имуществу владельца квартиры относятся все коммуникации, которые заходят
непосредственно в квартиру (краны, разводки, шланги). Остальное
имущество должно быть отнесено к владениям домоуправления. К примеру,
если в квартире разорвало батарею, то вина также лежит на управляющей
организации, ведь система отопления относится к общему имуществу.








Когда виновата управляющая организация.



Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 № 491, в соответствии
с ч.4 ст.39 ЖК РФ, утверждены Правила содержания общего имущества в
многоквартирном доме.

Пунктом 6 этих Правил предусмотрено, что в состав общего имущества
включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,
обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных
(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого
оборудования, расположенного на этих сетях. Подпунктом «а» п.16 Правил
предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственниками
помещений обеспечивается путем заключения договора управления
многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч.5
ст.161 И ст.162 ЖК РФ.



Согласно требованиям ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом
должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания
граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом
одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны
(собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления
товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного
кооператива или органов управления иного специализированного
потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату
обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и
ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные
услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в
этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей
управления многоквартирным домом деятельность.


Следовательно, ответственность за содержание общего имущества в
многоквартирном доме возникает у лица, на которое возложены функции по
содержанию и ремонту общего имущества, с учетом выбранного способа
управления многоквартирным домом.


В соответствии с письмом Министерства регионального развития РФ от
04.09.2007 № 16273-СК/07, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся
внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.


Таким образом, если в квартире прорвало батарею, то это есть общее
имущество дома и за ее исправность отвечает обслуживающая организация.

Надо сказать, что не все суды разделяют эту точку зрения, практика по
отнесению вины в залитии на собственника квартиры или на управляющую
компанию различна, суды Карелии тут не исключение, нам известны разные
решения и позиции по таким делам.

Однако, очевидно одно : если вина в залитии лежит на собственнике
квартиры, то отвечает он, если вина в залитии лежит на управляющей
компании, то отвечает она, ст. 15, 1064 ГК РФ. В ходе суда надо
тщательно изучить ситуацию и делать выводы из комплексного анализа
конкретного случая.






А может ли вина в залитии быть обоюдной?



Возникает вопрос : а может ли вина в залитии быть обоюдной, собственника квартиры и управляющей компании?
Ответ таков : да, это возможно.

В практике был такой случай, когда прорвало трубу в квартире, была
вызвана управляющая компания в лице слесаря-ремонтника, что
подтверждалось книгой вызовов, но таковой прибыл только через пару
часов. Не трезв. За эти пару часов могучие потоки холодной воды,
водопадами низвергавшиеся из сломанной трубы, уже сделали свое мокрое
дело : квартира соседа снизу, и еще одного соседа, еще ниже, претерпели
существенные изменения, и не в лучшую сторону. А именно : были залиты,
утратили потребительские свойства.


Управляющая компания была признана также виновной в причинении ущерба,
по той простой причине, что есть нормативы прибытия ремонтника на место
аварии, которые были грубо нарушены.

А именно : Согласно п. 2.2.6. " Постановления Госстроя РФ от 27
сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда" - Аварийные заявки устраняются в сроки,
указанные в приложении N 2. Заявки, связанные с обеспечением
безопасности проживания, устраняются в срочном порядке.

Согласно Приложению N 2 "Предельные сроки устранения неисправностей при
выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных
частей жилых домов и их оборудования " Постановления Госстроя РФ от 27
сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической
эксплуатации жилищного фонда" :
Неисправности аварийного порядка
трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами
водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального
отопления, газооборудования - устраняются НЕМЕДЛЕННО.



В итоге суда была установлена обоюдная вина в причинении ущерба. Слесаря
из управляющей компании вызвали в 16.00, а прибыл он в 18.00, был не
трезв, долго не мог перекрыть водоснабжение в подъезде, в силу чего
ущерб был причинен в большем размере, чем то было бы при нормальном
действии со стороны работников Управляющей компании. Логика есть, не так
ли?




Успехов во всех делах, ну и - не заливать и не быть залитым!








Ранее мы уже писали : Что делать, когда вас затопили соседи светху?





































Самые распространенные поисковые запросы и тэги по нашей статье.















 жилищные споры,  жилищный адвокат,жилищный юрист Петрозаводск