Решив взять в ипотеку жилье или дом, заёмщик часто изучает
такой вариант, как сдача купленной жилплощади в аренду, с тем, чтобы
полученные от аренды деньги отдавать на платежи по ипотечному кредиту. В
принципе, при грамотном подходе, таким образом возможно приобрести жилье за счет
оплаты аренды с него, или подстраховаться в том случае,когда в квартире
планируется проживать, но если платить за кредитную недвижимость вдруг
станет нечем.
жилищный адвокат юрист Петрозаводск
сдается квартира, тем дороже можно сдать ипотечное жилье в аренду, но и
покупная цена аналогичной квартиры тоже будет больше в столице, чем на
окраине России. Так или иначе, В любом случае, при покупке ипотечного
жилья, вам придётся вносить первоначальный взнос, и чем более
существенным он будет, тем меньше будет размер ипотечных платежей каждый
месяц и итоговая сумма переплаты за кредитное жилье.
Вот условный пример ипотечного кредита, взятого в банке ВТБ 24, в Санкт-Петербурге.
Если мы
берем в качестве ипотечного жилья однокомнатную жилье или дом в
нормальном состоянии в приличном районе, то она стоит примерно четыре
миллиона рублей. Ежемесячная сумма арендных платежей за неё составит в
среднем 25 тысяч рублей. Если заёмщик, при покупке квартиры вносит
первоначальный взнос в размере 10% от цены жилья, то тогда процентная
ставка банка составит в среднем 14 % годовых при сроке кредита 20 лет.
Ежемесячный ипотечный платеж составит сумму примерно 50 тыс. рублей. Тут
возможны нюансы типа страховок и прочего около-ипотечного
финансирования. Деньги, полученные от сдачи квартиры в аренду лишь
частично смогут покрыть платежи по ипотечному кредиту .
Комментариев нет:
Отправить комментарий